物业服务合同纠纷 （2021）辽01民终10912号

原告与辽宁华特美房地产开发有限公司之间签订的物业管理委托合同系双方当事人真实意思表示,其内容不违反法律和行政法规的强制性规定,故该物业管理服务合同合法有效，对原、被告均具有约束力。本案被告已实际接受了原告提供的物业服务，应依照合同约定向原告支付物业服务费及电梯费。关于被告提出其已交纳原告主张期间物业费的问题，因其提供的证据不能证明其主张，故对其抗辩意见，无法采信。关于原告要求被告给付滞纳金的诉讼请求，因缺乏事实证据和法律依据，无法支持。一审法院判决：依据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条、第九百三十九条、第九百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告杨明于本判决发生法律效力后五日内给付原告北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司住宅物业服务费3243.52元（2019年1月1日至2021年4月30日期间）；二、被告杨明于本判决发生法律效力后五日内给付原告北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司住宅电梯费672元（2019年1月1日至2021年4月30日期间）；三、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决所指定的期限履行给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事

原告与辽宁华特美房地产开发有限公司之间签订的物业管理委托合同系双方当事人真实意思表示,其内容不违反法律和行政法规的强制性规定,故该物业管理服务合同合法有效，对原、被告均具有约束力。本案被告已实际接受了原告提供的物业服务，应依照合同约定向原告支付物业服务费及电梯费。关于被告提出其已交纳原告主张期间物业费的问题，因其提供的证据不能证明其主张，故对其抗辩意见，无法采信。关于原告要求被告给付滞纳金的诉讼请求，因缺乏事实证据和法律依据，无法支持。一审法院判决：依据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条、第九百三十九条、第九百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告杨明于本判

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10912号上诉人（原审被告）：杨明，男，1964年6月12日出生，满族，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司，住所沈阳市和平区南京南街1甲号。负责人：张旭，该公司总经理。上诉人杨明因与被上诉人北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司（以下简称“中原华夏公司”）物业服务合同纠纷一案，不服沈阳市大东……