金融借款合同纠纷 （2013）烟商初字第82号

凤城信用社与程绍钜签订的借款合同，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合同应为有效。姜淑琳在程绍钜给凤城信用社出具的同意以其房屋、土地作借款抵押的承诺书中，作为抵押财产共同所有人在上签字，且凤城信用社与程绍钜对签订的两份最高额抵押合同，在房管部门和土地部门办理了抵押登记，因此，两份最高额抵押合同亦均应为有效。借款合同签订后，凤城信用社依照合同约定向程绍钜发放了贷款500万元，履行了合同义务。程绍钜借款后，未能按借款合同约定按时返还借款本金、支付利息，已构成违约。程绍钜应按借款合同约定，返还借款及利息。因程绍钜和姜淑琳对尚欠的借款本金、利息及利息的计算方式均无异议，故对原告诉请程绍钜返还本金500万元及支付至2013年5月23日的尚欠利息790698.35元，本院予以支持。程绍钜自2013年5月24日至本判决生效之日仍应按借款合同约定的逾期贷款利率计付利息及复利给原告。凤城信用社与程绍钜签订的两份最高额抵押合同所担保的借款清偿期已经届满，程绍钜未能按借款合同的约定返还借款本金及利息，原告债权未受清偿。两份最高额抵押合同约定“债务人违反主合同约定义务的，抵押权人有权宣

凤城信用社与程绍钜签订的借款合同，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合同应为有效。姜淑琳在程绍钜给凤城信用社出具的同意以其房屋、土地作借款抵押的承诺书中，作为抵押财产共同所有人在上签字，且凤城信用社与程绍钜对签订的两份最高额抵押合同，在房管部门和土地部门办理了抵押登记，因此，两份最高额抵押合同亦均应为有效。借款合同签订后，凤城信用社依照合同约定向程绍钜发放了贷款500万元，履行了合同义务。程绍钜借款后，未能按借款合同约定按时返还借款本金、支付利息，已构成违约。程绍钜应按借款合同约定，返还借款及利息。因程绍钜和姜淑琳对尚欠的借款本金、利息及利息的计算方式均无异议，故对原告

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）烟商初字第82号原告：海阳市农村信用合作联社。法定代表人：王彤辉，理事长。委托代理人：孙立伟，山东鲁信律师事务所律师。委托代理人：刘洁，山东鲁信律师事务所律师。被告：程绍钜，男，1955年4月17日出生，汉族。被告：姜淑琳，女，1955年4月15日出生，汉族，系被告程绍钜之妻。原告海阳市农村信用合作联社诉被告程绍钜、被告姜淑琳金融借款担保合同纠……