土地承包经营权转包合同纠纷 （2018）京01民终408号

2010年4月8日签署的流转协议，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应属有效，对各方当事人均具有法律约束力，当事人均应当严格履行各自约定义务。依照流转协议约定，乔彦明取得流转土地后，每年应向魏明缴纳项目用地有偿使用费人民币80万元，超过60天未缴纳，魏明有权解除合同。现乔彦明尚欠魏明2017年4月8日前的土地使用费25万元且未缴纳2017年4月8日以后的费用，显属违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故在乔彦明未按约定如期支付土地使用费的情况下，魏明有权依照流转协议约定与乔彦明解除协议，并收回流转的土地。《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。乔彦明占用流转土地期间未按约支付土地有偿使用费，故魏明依约要求乔彦明支付所欠占用土地期间的土地使用费有事实

乔彦明等土地承包经营权转包合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权转包合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终408号上诉人（原审被告）：乔彦明，男，1970年5月27日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：魏晓勃，北京市卓代律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏明，男，1963年8月22日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：樊志勇，北京市中允律师事务所律师。上诉人乔彦明因与被上诉人魏明土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法……