房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终13126号

本案系房屋租赁合同纠纷，二审争议焦点为赢华公司是否应向南粤珑图公司支付电费及水费，如果应当支付，具体的金额应当如何确定。据查，涉案《租赁合同》第十六条约定，赢华公司应按时支付因租用涉案物业而产生的有关费用，包括水费、电费等。本案一、二审期间，南粤珑图公司提交的生活缴费截图、广东增值税电子普通发票及广东省增值税发票共同证明其已代赢华公司缴纳涉案物业2018年7月电费及违约金1647.69元、2017年8月29日至2018年8月10日期间水费3029元，赢华公司称其已自行缴纳该部分水电费，但既未提交直接缴费凭证，亦未提交证据证明其已向南粤珑图公司支付相关费用，故一审法院判决赢华公司向南粤珑图公司支付拖欠的电费1647.69元正确，本院予以维持。南粤珑图公司二审将其主张的水费金额变更为与发票金额一致的3029元，属于其对自身权利的合法处分，本院予以准许，赢华公司应向南粤珑图公司支付拖欠的水费3029元。至于水费发票由某某物业公司开具的原因，南粤珑图公司已作合理解释，故本院对赢华公司的相关上诉主张不予接纳。综上，赢华公司的上诉请求部分有理，对于有理部分，本院予以支持，对于无理部分，本院予以驳回

本案系房屋租赁合同纠纷，二审争议焦点为赢华公司是否应向南粤珑图公司支付电费及水费，如果应当支付，具体的金额应当如何确定。据查，涉案《租赁合同》第十六条约定，赢华公司应按时支付因租用涉案物业而产生的有关费用，包括水费、电费等。本案一、二审期间，南粤珑图公司提交的生活缴费截图、广东增值税电子普通发票及广东省增值税发票共同证明其已代赢华公司缴纳涉案物业2018年7月电费及违约金1647.69元、2017年8月29日至2018年8月10日期间水费3029元，赢华公司称其已自行缴纳该部分水电费，但既未提交直接缴费凭证，亦未提交证据证明其已向南粤珑图公司支付相关费用，故一审法院判决赢华公司向南粤珑图公司支

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终13126号上诉人（原审被告）:佛山市赢华物业经营管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区*****************，统一社会信用代码914***********098X。法定代表人：陈新良。委托诉讼代理人：覃亚炎，广东循理律师事务所律师。委托诉讼代理人：何敏莹，广东循理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东南粤珑图建筑设计……