房屋买卖合同纠纷 （2016）皖12民终3291号

刘凤芳作为本案买卖房屋的原所有权人，对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。双方于2003年8月5日签订的《房屋转让合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定中的效力性规定，且该《房屋转让合同》经阜南县公证处予以公证，属有效合同，对双方当事人产生拘束力；根据合同的性质、目的和交易习惯，刘凤芳作为出卖人，对转移标的物所有权负有协助义务；故赵复芝请求依法判令刘凤芳履行合同约定即协助办理房屋产权过户手续的诉讼请求，应予支持。刘凤芳主张其与赵复芝于2003年8月5日签订的《房屋转让合同》系无效合同的答辩意见，因其并未有违反法律、行政法规强制性规定中的效力性规定，于法无据，不予采信。依照《中华人共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十五条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条之规定，判决：刘凤芳于判决书生效之日起十日内履行双方于2003年8月5日签订的《房屋转让合同》即协助赵复芝办理房屋产权过户手续。案件受理费1750元，减半收取875元，由刘凤芳负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审

刘凤芳作为本案买卖房屋的原所有权人，对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。双方于2003年8月5日签订的《房屋转让合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定中的效力性规定，且该《房屋转让合同》经阜南县公证处予以公证，属有效合同，对双方当事人产生拘束力；根据合同的性质、目的和交易习惯，刘凤芳作为出卖人，对转移标的物所有权负有协助义务；故赵复芝请求依法判令刘凤芳履行合同约定即协助办理房屋产权过户手续的诉讼请求，应予支持。刘凤芳主张其与赵复芝于2003年8月5日签订的《房屋转让合同》系无效合同的答辩意见，因其并未有违反法律、行政法规强制性规定中的效力性规定，于法无据，不予采信。依

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖12民终3291号上诉人（一审被告）:刘凤芳，男，1948年3月28日出生，汉族，户籍所在地安徽省阜阳市。被上诉人（一审原告）：赵复芝，男，1949年7月14日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：樊万峰，安徽淮都律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宇，安徽淮都律师事务所律师（实习）。上诉人刘凤芳因与被上诉人赵复芝房屋买卖合同纠纷一……