商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）鲁17民终474号

兰王公司与中佳尚本公司签订的《委托代理销售协议书》及《补充协议一》，是在双方自愿的基础上签订的，系双方真实意思表示，且内容不违背法律规定，合法有效。依法成立的合同受法律保护，各方当事人均应依照合同全面履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除人可以解除合同”。本案中，根据《委托代理销售协议书》第四条的约定，中佳尚本公司在2019年10月1日至2020年3月31日期间连续两个季度完成销售目标的48.77%，未达到合同约定的完成销售目标的70%，致使合同目的不能实现，根据该合同的上述约定，兰王公司诉请解除该合同，中佳尚本公司同意解除，双方签订的该合同可以解除，故兰王公司请求判决解除《委托代理销售协议书》及《补充协议一》，有事实根据和法律依据，予以支持。 双方签订的《委托代理销售协议书》时间在前，签订的《补充协议一》时间在后，《补充协议一》第二条约定：“未约定部分遵循原协议的相关约定。本补充协议与原协议（合同编号20190408）具有同等法律效力。原协议（合同编号20190408）与本补充协议有冲突的部分以本协议

兰王公司与中佳尚本公司签订的《委托代理销售协议书》及《补充协议一》，是在双方自愿的基础上签订的，系双方真实意思表示，且内容不违背法律规定，合法有效。依法成立的合同受法律保护，各方当事人均应依照合同全面履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除人可以解除合同”。本案中，根据《委托代理销售协议书》第四条的约定，中佳尚本公司在2019年10月1日至2020年3月31日期间连续两个季度完成销售目标的48.77%，未达到合同约定的完成销售目标的70%，致使合同目的不能实现，根据该合同的上述约定，兰王公司诉请解除该合同，中佳尚

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁17民终474号 上诉人（一审被告、反诉原告）：济南中佳尚本房地产营销策划有限公司。住所地：济南市历城区二环东路**东环国际广场2-320。 法定代表人：唐富强，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：鲍宏炜，山东海右律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贾清，山东海右律师事务所律师。 被上诉人（一审原告、反诉被告）：菏泽兰王置业有限公司。住所。住……