房屋买卖合同纠纷 （2021）黑06民终810号

依法成立的合同受法律保护。被告宇龙公司与原告夏红磊签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方应按照合同约定履行权利、义务。被告宇龙公司应按照合同约定，协助原告夏红磊办理相关产权手续。后因被告宇龙公司与案涉小区实际投资人杨**达成调解协议，宇龙公司的权利、义务由杨**承担。宇龙公司收取原告夏红磊交付的入户入网费，未交付给小区实际投资人，亦未交付相关部门，其作为小区的挂靠开发企业，占用该笔费用，属于不当得利，应予返还。被告杨**因并未实际收取该笔费用，故其不具有返还的义务。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司于本判决生效后立即返还原告夏红磊入户入网费19,000元；二、驳回原告夏红磊的其他诉讼请求。案件受理费276元，减半收取计138元，由被告肇源县宇龙房地产开发有限责任公司负担。本院二审期间，各方当事人未举示新证据。本院二审查明的事实与一审基本一致。本院认为，本案为商

依法成立的合同受法律保护。被告宇龙公司与原告夏红磊签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方应按照合同约定履行权利、义务。被告宇龙公司应按照合同约定，协助原告夏红磊办理相关产权手续。后因被告宇龙公司与案涉小区实际投资人杨**达成调解协议，宇龙公司的权利、义务由杨**承担。宇龙公司收取原告夏红磊交付的入户入网费，未交付给小区实际投资人，亦未交付相关部门，其作为小区的挂靠开发企业，占用该笔费用，属于不当得利，应予返还。被告杨**因并未实际收取该笔费用，故其不具有返还的义务。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第八

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终810号上诉人（原审被告）：肇源县宇龙房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省肇源县新自来水公司家属楼院里西厢房。法定代表人：何京龙，该公司经理。委托诉讼代理人：王立鑫，该公司员工。被上诉人（原审原告）：夏红磊，女，汉族，1986年8月17日出生，个体，住黑龙江省肇源县。被上诉人（原审原告）：杨**，男，汉族，1971年1月16日出生……