房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终1460号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方当事人就车位买卖签订的案涉合同，为双方真实意思表示，内容无违反法律的禁止性规定，双方应按照合同约定履行义务。陈禧已经依约向广昌公司支付房款，广昌公司应向陈禧提供能够正常使用的车位。本案中，陈禧表示广昌公司擅自对车位变更规划、设计，导致其无法正常使用车位。广昌公司对此予以否认。陈禧提供证据无显示广昌公司更改车位规划、设计的内容。陈禧所购买车位，位于道路尽头，车位左侧为其他车位，右侧为地下室墙壁，墙壁上有通道。陈禧购买时，车位是可以正常使用的。但在2017年11月30日，广昌公司应人防部门的要求，在陈禧车位旁加装人防门，人防门已完全阻碍了陈禧车位的正常使用。广昌公司抗辩规划没有变更，陈禧车位旁原本就规划了人防门，只是在销售车位时没有安装人防门。一审法院认为，如果广昌公司所述属实，则广昌公司为谋取车位销售利益，故意向陈禧隐瞒了其车位旁规划人防门的事实。同时，广昌公司故意不履行人防部门的规定，在前期销售车位时，故意不安装人防门，以增加可销售车位数量，广昌公司在合同履行中存在严重的不诚信行为。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方当事人就车位买卖签订的案涉合同，为双方真实意思表示，内容无违反法律的禁止性规定，双方应按照合同约定履行义务。陈禧已经依约向广昌公司支付房款，广昌公司应向陈禧提供能够正常使用的车位。本案中，陈禧表示广昌公司擅自对车位变更规划、设计，导致其无法正常使用车位。广昌公司对此予以否认。陈禧提供证据无显示广昌公司更改车位规划、设计的内容。陈禧所购买车位，位于道路尽头，车位左侧为其他车位，右侧为地下室墙壁，墙壁上有通道。陈禧购买时，车位是可以正常使用的。但在2017年11月30日，广昌公司应人防部门的要求

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终1460号上诉人（原审被告、反诉原告）：广东广昌实业发展有限公司，住所地广东省广州市番禺区南村镇东线公路八号。法定代表人：李伟红，职务：总经理。委托诉讼代理人：周石文，广东均桓律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡亘周，广东均桓律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈禧，女，1991年5月12日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。……