物业服务合同纠纷 （2019）闽0203民初16306号
裁判要旨
厦门金国际地产发展有限公司（甲方）与禹洲物业公司签订的物业服务合同系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，属合法有效的合同，应严格履行，该合同对全体业主和物业使用人均有约束力。 何子鑫作为房屋的现业主，应视为其知道并同意接受小区的物业管理，其亦应履行缴费义务，即缴交物业费5312.78元、公共维修金1226.06元、公摊水费161.6元、公摊电费902元、自用水费1660.8元、垃圾处理费99元。 如上认定，禹洲物业公司物业服务存在瑕疵，故其提出的违约金诉求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 1、何子鑫于本判决生效之日起十日内向禹洲物业服务有限公司支付禹州·大学城一期3号楼31层19单元的房屋自2016年4月至2018年12月的物业费5312.78元、公共维修金1226.06元、公摊水费161.6元、公摊电费902元、自用水费1660.8元、垃圾处理费99元； 2、驳回
摘要
禹洲物业服务有限公司与何子鑫物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初16306号 原告：禹洲物业服务有限公司，住所地厦门市思明区禾祥西二路37号裙楼，统一社会信用代码91350200260131525Q。 法定代表人：林聪辉，执行董事。 委托诉讼代理人：胡美恩，福建方与圆律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：林福英，福建方与圆律师事务所实习律师。 被告：何子鑫，男，1987年6月17……