房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终5877号

民事起诉必须符合法定的起诉条件。本案中，南洋洋向一审法院起诉请求判决汇鑫公司、全晶晶返还其购房费用并赔偿损失。霸州市人民法院（2018）冀1081刑初618号刑事判决书相关内容为，经审理查明，被告人张延南以其朋友全晶晶的名义在霸州市底商经营霸州市汇鑫房地产经纪有限公司，从事房屋买卖中介服务；2017年11月份，被告人张延南在其经营的霸州市汇鑫房地产经纪有限公司，居间介绍被害人南洋洋与杨晓东签订《房屋买卖合同》、《协议书》、《补充协议书》，在合同履行过程中，先后收取南洋洋中介费人民币1万元、定金人民币5万元、购房首付尾款16万元，张延南将其中3万元支付给杨晓东，将其余19万元据为己有，用于偿还其个人债务；该判决主文第二项的内容为，责令被告人张延南在该判决书生效后十日内退赔被害人南洋洋人民币190,000元。结合本案起诉的事实和霸州市人民法院（2018）冀1081刑初618号刑事判决查明的事实及判决主文相关内容，南洋洋的起诉并不符合民事诉讼法规定的起诉条件。综上，一审法院驳回南洋洋的起诉于法有据，上诉人南洋洋的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

民事起诉必须符合法定的起诉条件。本案中，南洋洋向一审法院起诉请求判决汇鑫公司、全晶晶返还其购房费用并赔偿损失。霸州市人民法院（2018）冀1081刑初618号刑事判决书相关内容为，经审理查明，被告人张延南以其朋友全晶晶的名义在霸州市底商经营霸州市汇鑫房地产经纪有限公司，从事房屋买卖中介服务；2017年11月份，被告人张延南在其经营的霸州市汇鑫房地产经纪有限公司，居间介绍被害人南洋洋与杨晓东签订《房屋买卖合同》、《协议书》、《补充协议书》，在合同履行过程中，先后收取南洋洋中介费人民币1万元、定金人民币5万元、购房首付尾款16万元，张延南将其中3万元支付给杨晓东，将其余19万元据为己有，用于偿还其

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀10民终5877号上诉人（原审原告）：南洋洋，女，1988年3月16日出生，汉族，住河北省霸州市。被上诉人（原审被告）：霸州市汇鑫房地产经纪有限公司。住所地：河北省霸州市东五安居小区。法定代表人：全晶晶，该公司经理。被上诉人（原审被告）：全晶晶，女，1991年10月9日出生，汉族，现住河北省霸州市。委托诉讼代理人：徐晶，河北腾驰律师事务所律师……