房屋租赁合同纠纷 （2020）内01民终4528号

巨能热力与嘉逸酒店签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。对于巨能热力请求判令解除双方签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，《房屋租赁合同》9.2约定，在巨能热力公司通知后60天仍未付款（包括欠款），……巨能热力公司有权解除合同，2017年7月21日，巨能热力公司向嘉逸酒店送达了《关于要求限期支付租金的正式通知》，要求其支付租金及违约金，逾期不支付的，巨能热力公司将解除《房屋租赁合同》，2017年7月25日嘉逸酒店作出的回复显示其已于2017年7月21日收到限期支付租金的通知，但其未在60日内向巨能热力公司支付欠付租金，现巨能热力公司向原审法院起诉要求解除该租赁合同，原审法院认为，双方约定的合同解除条件已经具备，该租赁合同应于判决生效之日解除，对巨能热力的该项诉讼请求，原审法院予以支持。对于巨能热力主张嘉逸酒店支付暂计算至2017年12月31日的租金，并支付租金至合同依法解除之日止的诉讼请求。巨能热力与嘉逸酒店在2010年12月31日签订《房屋租赁合同》之前已存在租赁关系，双方在合同中约定的欠款为2006

巨能热力与嘉逸酒店签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。对于巨能热力请求判令解除双方签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，《房屋租赁合同》9.2约定，在巨能热力公司通知后60天仍未付款（包括欠款），……巨能热力公司有权解除合同，2017年7月21日，巨能热力公司向嘉逸酒店送达了《关于要求限期支付租金的正式通知》，要求其支付租金及违约金，逾期不支付的，巨能热力公司将解除《房屋租赁合同》，2017年7月25日嘉逸酒店作出的回复显示其已于2017年7月21日收到限期支付租金的通知，但其未在60日内向巨能热力公司支付欠

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2020）内01民终4528号 上诉人(原审被告)：呼和浩特市赛罕区嘉逸酒店，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区东影南路。 经营者：张金花，女，1971年10月10日出生，蒙古族，住呼和浩特市新城区书院西街邮电宿舍楼3单元5号。 委托诉讼代理人：周慧，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张宏宇，男，公司员工。 被上诉……