房屋买卖合同纠纷 （2017）黔01民终2153号

依法成立的合同，受法律保护。案中，原、被告签订的《房屋买卖合同》已经法院生效判决确认有效，原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已于2014年12月17日按合同约定支付被告第一期购房款60万元，被告亦按合同约定将该房交付原告使用，原、被告双方均已履行了部分合同义务。经贵阳市中级人民法院作出的（2016）黔01民终177号民事判决书认定，对被告通业公司主张《房屋买卖合同》已解除的理由不予采纳，故对被告通业公司辩称双方合同已经解除，法院不予采信。被告又称《房屋交接书》第一页内容被原告篡改，因《房屋交接书》内容与本案无实质性关联，法院对此不予认定。原、被告于2014年12月14日签订《房屋买卖合同》，法院于2015年1月21日查封该合同标的下房屋。原、被告之间的房屋买卖行为发生在法院查封该房之前，法院查封该房不影响原、被告之间《房屋买卖合同的效力，但因讼争房屋既未在相关部门完善产权手续无法进行产权登记，存在合同履行的事实障碍，又被我院依法查封存在合同履行上的法律障碍，导致被告通业公司的相关合同义务存在法律上和事实上不能履行的情形。由此，原告诉请被告履行合同义务，为原告办理本市南明区

依法成立的合同，受法律保护。案中，原、被告签订的《房屋买卖合同》已经法院生效判决确认有效，原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已于2014年12月17日按合同约定支付被告第一期购房款60万元，被告亦按合同约定将该房交付原告使用，原、被告双方均已履行了部分合同义务。经贵阳市中级人民法院作出的（2016）黔01民终177号民事判决书认定，对被告通业公司主张《房屋买卖合同》已解除的理由不予采纳，故对被告通业公司辩称双方合同已经解除，法院不予采信。被告又称《房屋交接书》第一页内容被原告篡改，因《房屋交接书》内容与本案无实质性关联，法院对此不予认定。原、被告于2014年12月14日签订《房屋

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2153号上诉人（原审原告）：陈敏，男，xx年x月x日出生，汉族，住贵州省贵阳市。委托诉讼代理人雷菲，贵州全联律师事务所律师。委托诉讼代理人ＸＸ宇，贵州全联律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：贵阳通业商贸有限公司，住所地贵州省贵阳市富源北路x号。法定代表人：李铁乃，该公司执行董事。上诉人陈敏与被上诉人贵阳通业商贸有限公司（以下简……