农业承包合同纠纷 （2016）粤01民终12182号

连珠第五经济社与任伟军于2003年1月1日签订的《土地承包合同》及连珠第五经济社、任伟军、朱英智于2009年4月9日签订的《土地转包合同》是合同当事人的真实意思表示，原审法院予以确认。2003年1月1日连珠第五经济社与任伟军签订《土地承包合同》，任伟军取得土名为“竹仔脚”，面积为6.95亩的土地承包经营权，在征得连珠第五经济社同意后，由连珠第五经济社、任伟军、朱英智三方于2009年4月9日签订《土地转包合同》，该合同约定由朱英智直接向连珠第五经济社缴纳承包款，并承接任伟军在原承包合同的权利义务，任伟军已失去了原承包合同应享有的一切权利，原承包合同的权利主体已变更为朱英智，且朱英智提交的《土地转让协议》也载明：“……土地的使用权及地上所种作物、房屋等一并转让给朱英智，其中合同编号：赤农承合鉴字[2003]第171号合同按原合同条款转让，剩余年限租金由朱英智向连珠村第五经济社缴交；……”综上，从上述合同的目的、内容和后果看，连珠第五经济社、任伟军、朱英智于2009年4月9日签订的实质上是土地承包经营权的转让合同。《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定：“本办法所称转让是指承包方有

连珠第五经济社与任伟军于2003年1月1日签订的《土地承包合同》及连珠第五经济社、任伟军、朱英智于2009年4月9日签订的《土地转包合同》是合同当事人的真实意思表示，原审法院予以确认。2003年1月1日连珠第五经济社与任伟军签订《土地承包合同》，任伟军取得土名为“竹仔脚”，面积为6.95亩的土地承包经营权，在征得连珠第五经济社同意后，由连珠第五经济社、任伟军、朱英智三方于2009年4月9日签订《土地转包合同》，该合同约定由朱英智直接向连珠第五经济社缴纳承包款，并承接任伟军在原承包合同的权利义务，任伟军已失去了原承包合同应享有的一切权利，原承包合同的权利主体已变更为朱英智，且朱英智提交的《土地转

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终12182号上诉人（原审被告）：朱英智，住广东省广州市花都区。委托代理人：钟健，广东合慧益律师事务所律师。委托代理人：陈章莲，广东合慧益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市花都区赤坭镇连珠第五经济合作社，住所地广东省广州市花都区。负责人：任海华，系该社社长。原审第三人：任伟军，住广东省广州市花都区。上诉人朱英智与被上诉人广州市……