房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终19656号

张瑞祥、张美玲与高丹就涉案房屋签订的《广州市存量房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，无违反法律法规的规定，合法有效，对当事人均具有约束力。双方于2017年2月22日就合同解除一事予以沟通，并达成一致意见，张瑞祥、张美玲不再继续出售涉案房产给高丹，并向高丹双倍返还定金60000元。高丹向张瑞祥提供了转账账号，并于2017年2月27日收取张瑞祥、张美玲赔付的定金60000元。至此，双方已经协商解除涉案合同。同时，张瑞祥、张美玲向高丹双倍返还定金，承担了违约责任，而高丹也接受了合同解除的结果并接受了对方的违约金，则不管张瑞祥、张美玲是否有权单方提出解除合同，不管高丹是否在本案中存在违约行为，双方均已接受解除合同的事实，双方的权利义务因合同解除而终止。因此，高丹现要求继续履行合同并收取违约金，理据不足，一审法院不予支持。综上，一审法依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条、第九十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，作出如下判决：驳回原告高丹的全部诉讼请求。本案受理费7665元，由原告高丹负担。经查，一审法院查明事实无误，本院予以确认。二审期间，高丹向本院提

张瑞祥、张美玲与高丹就涉案房屋签订的《广州市存量房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，无违反法律法规的规定，合法有效，对当事人均具有约束力。双方于2017年2月22日就合同解除一事予以沟通，并达成一致意见，张瑞祥、张美玲不再继续出售涉案房产给高丹，并向高丹双倍返还定金60000元。高丹向张瑞祥提供了转账账号，并于2017年2月27日收取张瑞祥、张美玲赔付的定金60000元。至此，双方已经协商解除涉案合同。同时，张瑞祥、张美玲向高丹双倍返还定金，承担了违约责任，而高丹也接受了合同解除的结果并接受了对方的违约金，则不管张瑞祥、张美玲是否有权单方提出解除合同，不管高丹是否在本案中存在违约行为，双方

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终19656号上诉人（原审原告）：高丹,身份证住址广州市天河区。委托诉讼代理人:罗柳华、耿洁媛，均系广东元道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张瑞祥,身份证住址广州市海珠区。被上诉人(原审被告)：张美玲,身份证住址广州市番禺区。委托诉讼代理人：陈龙杰、林立佳，均系上海瀛泰（广州）律师事务所律师。上诉人高丹因与被上诉人张瑞祥、张美玲房……