房屋买卖合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第776号

本案系房屋买卖合同案件，原、被告在平等自愿、协商一致的基础上于2013年10月16日签订的《宏益公馆精英汇楼宇认购协议书》，系具有完全民事行为能力的双方当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护，双方当事人均应严格按照合同约定履行各自义务。原告按照认购协议书的约定向被告支付了购房定金20000元。原、被告签署的认购协议书系被告提供的格式合同，虽然认购协议书约定被告向原告出示了购房须知、按揭须知等相关资料，庭审中被告认可上述资料均张贴在售楼部门且由售楼人员带领原告一一阅读，但被告并未提交相关证据予以证明。其次，认购协议书约定原告采取按揭方式支付涉案房屋的购房款，且认购协议书已写明原告的通讯地址为深圳市、原告的户籍住址为江西省，被告作为专业从事房屋买卖的机构，应知晓此种情况下原告采取按揭方式支付购房款必须符合何种条件，但是被告提交的《宏益公馆三期银行按揭须知》并未明确约定原告应提供何种资料以办理银行按揭，被告亦未能提交其他证据证明其已采取其他方式提醒、告知原告应准备何种资料。再次，被告与在原告签订认购协议书的两个月后已将涉案房屋出售给他人，

本案系房屋买卖合同案件，原、被告在平等自愿、协商一致的基础上于2013年10月16日签订的《宏益公馆精英汇楼宇认购协议书》，系具有完全民事行为能力的双方当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护，双方当事人均应严格按照合同约定履行各自义务。原告按照认购协议书的约定向被告支付了购房定金20000元。原、被告签署的认购协议书系被告提供的格式合同，虽然认购协议书约定被告向原告出示了购房须知、按揭须知等相关资料，庭审中被告认可上述资料均张贴在售楼部门且由售楼人员带领原告一一阅读，但被告并未提交相关证据予以证明。其次，认购协议书约定原告采取按揭方式支付涉

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第776号上诉人（原审被告）：惠州市宏和投资有限公司。住所地：惠州市下埔大道麦科特商贸广场*幢***层*号房。法定代表人：庄珠能，董事长。委托代理人：王骞，丘志华，系广东卓凡律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审原告）：熊伟锋，男，汉族，1985年4月12日出生，住址：江西省赣州市定男县。委托代理人：黄永军，广东指针律师事务所律……