抵押权纠纷 （2019）沪0115民初38438号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原、被告于2015年9月签订的《借款抵押合同》是原、被告的真实意思表示，合同并未违反相关法律、法规强制性规定，应属合法有效。 当事人均应遵照合同恪守履行。 被告将上述合同约定中涉及的房屋按约抵押给了原告，却在担保期限内将已抵押给原告的大部分房屋出租给了案外人，且未征得原告书面同意，故被告应依法承担违约责任。 对原告主张被告支付以合同中约定的借款本金1,000万元为本金、按20%计算的违约金200万元，符合合同约定，于法不悖，本院予以支持。 对于被告辩称的原告重复起诉的意见，因相关生效法律文书确认该案是原告针对被告向原告借款1,000万元后未按约还本付息的违约行为提起的诉讼，而本案是原告针对被告未征得原告书面同意擅自将抵押给原告的房屋出租人案外人的违约行为提起的诉讼，虽两案原、被告相同，但本案原告并非重复起诉，故对被告的此辩称意见不予采信。 对于被告辩称的其出租行为未对原告造成损害及原告在年利率24%外再行主张违约金的辩称意见，于法无据，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下：被告上海欧港
摘要
刘梦琦与上海欧港置业有限公司抵押权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初38438号原告：刘梦琦，男，1988年5月29日生，汉族，住江苏省苏州市。 委托诉讼代理人：卢媛，江苏衡鼎(苏州)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨国玉，江苏衡鼎(苏州)律师事务所律师。 被告：上海欧港置业有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：周仕供，执行董事。 委托诉讼代理人：张志伟，上海申亚律师事务所律师。 委托诉讼代……