共有物分割纠纷 （2017）冀01民终4442号

本案中的《契约》和《补充契约》的性质及内容属于分家析产，为当事人的真实意思表示，合法有效。张素坤通过分家析产享有向阳街五巷四号三间北屋所有权及宅基地使用权。原告张素坤与被告李士杰对宅基地形成了事实上的共有关系。被告称其是该诉争财产唯一所有人的主张无事实依据和法律依据，本院依法不予支持。基于原被告共有权益及各自的房屋拆迁置换取得的位于华堂聚瑞小区的330平方米高层住宅及58942元旧宅补偿款属于原被告共有，按照”契约”中1:1分割比例，原被告对通过拆迁置换取得的上述房屋和补偿款各自享有50%的份额。原告要求参照《拆迁安置补偿办法》第五章第一条过渡费支付标准计算迟延给付房屋的损失依据不足，不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条、《中华人民共和国物权法》第九十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告给付原告华堂聚瑞高层住宅165平方米（或折价赔偿）、旧宅补偿款29470元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支

本案中的《契约》和《补充契约》的性质及内容属于分家析产，为当事人的真实意思表示，合法有效。张素坤通过分家析产享有向阳街五巷四号三间北屋所有权及宅基地使用权。原告张素坤与被告李士杰对宅基地形成了事实上的共有关系。被告称其是该诉争财产唯一所有人的主张无事实依据和法律依据，本院依法不予支持。基于原被告共有权益及各自的房屋拆迁置换取得的位于华堂聚瑞小区的330平方米高层住宅及58942元旧宅补偿款属于原被告共有，按照”契约”中1:1分割比例，原被告对通过拆迁置换取得的上述房屋和补偿款各自享有50%的份额。原告要求参照《拆迁安置补偿办法》第五章第一条过渡费支付标准计算迟延给付房屋的损失依据不足，不予支持

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终4442号上诉人(原审被告)：李士杰，男，1957年8月10日生，汉族，住石家庄市。委托诉讼代理人：秦春辉，河北崇业律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张素坤，女，1945年2月18日生，汉族，住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：韩松，河北嘉园律师事务所律师。被上诉人(原审第三人)：河北怀特集团股份有限公司，住所地：石家庄市裕华区槐……