租赁合同纠纷 （2019）鲁0203民初7014号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。 该合同约定的租赁期限已经届满，双方未再续签租赁合同，故原告要求被告腾还房屋符合法律规定，本院予以支持。 鉴于双方均认可涉案房屋大部分已被拆除，被告目前仅占用其中一小部分约五六十平方米左右房屋，故被告须向原告返还所占用的该部分房屋。 被告租赁房屋后未向原告支付租金，原告要求被告支付租金12000元及违约金2000元符合合同约定，本院予以支持。 原告要求被告按照合同约定的租金标准，支付自合同期满后至实际腾房期间的占用房屋费用，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百三十五条规定，判决如下：一、被告郭刚将所占用的青岛市市北区宜昌路6号*房屋（约50-60平方米）完好腾还原告青岛市第三建筑工程公司；二、被告郭刚向原告青岛市第三建筑工程公司支付租金12000元；三、被告郭刚向原告青岛市第三建筑工程公司支付占用房屋费用（自2019年4月1日至实际腾还房屋之日，按照每月1000元标准计算）；四、被告郭刚向原告青岛市第三建筑工程公司支付违约金2000元。 以上一至四项，被告于本判决生效之日
摘要
青岛市第三建筑工程公司与郭刚租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0203民初7014号原告：青岛市第三建筑工程公司，住所地青岛市市北区郑州路32号。 法定代表人：谢鹏，职务总经理。 委托诉讼代理人：韩云龙，山东德衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张明波，山东德衡律师事务所实习律师。 被告：郭刚，男，1981年2月7日出生，汉族，住青岛市市北区。 原告青岛市第三建筑工程公司与被告郭刚租赁合同纠纷一案，本……