房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0104民初26362号
裁判要旨
被告对原告主张租赁合同于2017年1月16日解除无异议，本院就此予以确认。 合同的解除是被告违约拖欠租金、水电费、管理费等造成的，故原告同时要求没收保证金9000元，符合合同的约定，本院予以支持。 因被告至今仍拖欠上述费用，原告要求被告立即支付并计付迟延交租的滞纳金，合法合理，本院予以支持。 但合同约定从迟延次日起，按日加收所欠金额1%的滞纳金，显属过高，应予调整，以参照中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率上浮30%的标准计算为宜，且滞纳金数额以不超过欠付款项数额为限。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、确认广州市旅业公司某酒店与被告陈小洲签订的关于租赁广州市越秀区长堤大马路xxx号首层大堂北侧房屋的《广州市房屋租赁合同》，于2017年1月16日解除。
摘要
广州市旅业公司某酒店与陈小洲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初26362号原告：广州市旅业公司某酒店，营业场所广州市越秀区长堤大马路xxx号。 负责人：赵聪慧。 委托诉讼代理人：麦景欣、刘国华，广东合盛律师事务所律师。 被告：陈小洲，男，1969年6月14日出生，香港特别行政区居民，现住香港特别行政区。 委托诉讼代理人：张毅，广东允中律师事务所律师。 原告广州市旅业公司某酒店诉被告陈小洲房……