房屋买卖合同纠纷 （2017）辽05民终64号

依照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，因上诉人杨清及丈夫尤某未偿还被上诉人田爽、贾舞阳借款，上诉人杨清及丈夫尤某与被上诉人田爽、贾舞阳双方签订了房产买卖合同并办理房屋过户手续。之后田爽、贾舞阳为杨清出具“声明”，同意如杨清及丈夫尤某一个月内偿还本金及利息，上诉人有权收回此房。因杨清及丈夫尤某并未按“声明”约定的期限偿还债务，应视为其放弃收回此房的权利。其又无证据证明双方签订房产买卖合同存在上述法律规定的无效情形，故杨清上诉提出双方签订的房屋买卖合同无效不予支持。原审判决驳回杨清的诉讼请求并无不当，应予维持。上诉人杨清提出依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条规定双方是民间借贷关系，双方签订房屋买卖协议只是对借款逾期不还的担保，双方签订房屋买卖协议及办理过户时，借款履行期限未届满不符合《担保法》第53条的规定，原审认为房屋买卖

依照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，因上诉人杨清及丈夫尤某未偿还被上诉人田爽、贾舞阳借款，上诉人杨清及丈夫尤某与被上诉人田爽、贾舞阳双方签订了房产买卖合同并办理房屋过户手续。之后田爽、贾舞阳为杨清出具“声明”，同意如杨清及丈夫尤某一个月内偿还本金及利息，上诉人有权收回此房。因杨清及丈夫尤某并未按“声明”约定的期限偿还债务，应视为其放弃收回此房的权利。其又无证据证

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终64号上诉人（原审原告）杨清，女，1971年1月16日出生，汉族，现住辽宁本溪市平山区。委托诉讼代理人姜涛，男，1962年12月13日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。被上诉人（原审被告）田爽，男，1988年5月28日出生，汉族，住溪湖区。被上诉人（原审被告）贾舞阳，女，1989年6月8日出生，汉族，住溪湖区。二被上诉人的委托诉讼代……