房屋买卖合同纠纷 （2017）皖05民终1275号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方在当涂县太白镇法律服务所见证下签订的《房屋产权转让协议》，系各方真实意思表示，依法成立，受法律保护。协议签订后，徐阴强、芮明霞依约定给付了相应房款，张家强也出具了收取房款的条据，且自2014年7月20日起，徐阴强、芮明霞已开始收取涉案房屋的租赁费用，故对徐阴强、芮明霞要求确认双方房屋买卖合同合法有效的主张依法予以采纳。张家强以双方私下已经解除购房协议为由提出抗辩，徐阴强、芮明霞对此不予认可，张家强未能提供相应证据，故对其抗辩意见，依法不予采信。戎二群在签订协议当天收到7万元购房款后长达三年多的时间里，既未向徐阴强、芮明霞索要剩余房款，也未依法行使撤销协议的权利，现却提出对徐阴强、芮明霞用借款冲抵剩余购房款不知情、签订购房协议前后受到欺诈的抗辩意见，但其未能提供有效证据予以证明，该抗辩意见既不合情理，也不符合法律规定，故不予采信。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。张家强在办理房产登记手续后，应当协助徐阴强、芮明霞完成房产过户手续，徐阴强、芮明霞的诉讼请求符合法律规定，应予支持。判决：一、确认原告徐阴强、芮明霞与被告张家强、戎二群

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方在当涂县太白镇法律服务所见证下签订的《房屋产权转让协议》，系各方真实意思表示，依法成立，受法律保护。协议签订后，徐阴强、芮明霞依约定给付了相应房款，张家强也出具了收取房款的条据，且自2014年7月20日起，徐阴强、芮明霞已开始收取涉案房屋的租赁费用，故对徐阴强、芮明霞要求确认双方房屋买卖合同合法有效的主张依法予以采纳。张家强以双方私下已经解除购房协议为由提出抗辩，徐阴强、芮明霞对此不予认可，张家强未能提供相应证据，故对其抗辩意见，依法不予采信。戎二群在签订协议当天收到7万元购房款后长达三年多的时间里，既未向徐阴强、芮明霞索要剩余房款，也未依法

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖05民终1275号上诉人（原审被告）：戎二群，女，1987年1月12日出生，汉族，住安徽省当涂县。委托诉讼代理人：宋娟，安徽峭正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐阴强，男，1975年4月11日出生，汉族，住安徽省当涂县。被上诉人（原审原告）：芮明霞（系徐阴强妻子），女，1979年2月17日出生，汉族，住安徽省当涂县。上述两被上诉人的共……