金融借款合同纠纷 （2019）赣0403民初3095号
裁判要旨
被告易志国、叶杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证和抗辩的权利，本院依据当事人提供的证据及庭审中陈述对本案事实依法予以认定。 被告易志国、叶杰与中国工商银行九江市分行广厦办事处签订的《个人购房借款/担保合同》真实合法有效，对双方具有拘束力，双方皆应全面履行合同义务。 中国工商银行九江市分行广厦办事处的金融业务因银行改制并入原告工行浔中支行，其权利义务由原告继受。 被告易志国、叶杰未按照约定的期限分期返还借款属违约行为，应承担相应的违约责任，对于未归还的本金及利息，应继续偿还。 双方约定逾期还款的罚息系对逾期利息的约定，符合法律规定，故原告要求返还借款并支付逾期利息的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。 被告华瀚置业作为开发商对购房人办理按揭贷款提供抵押权设立前的阶段性连带责任保证担保，因被告易志国、叶杰购买的房屋尚未办理抵押登记，现原告在保证期间内要求被告华瀚置业承担连带保证责任，该诉请符合双方约定，故本院亦予以支持。 被告华瀚置业提出以抵押房产拍卖清偿债务的答辩意见，因该抵押未办理抵押登记，不具抵押效力，故本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、
摘要
中国工商银行股份有限公司九江浔中支行与易志国、叶杰金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省九江市浔阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)赣0403民初3095号 原告：中国工商银行股份有限公司九江浔中支行，住所地江西省九江市浔阳区浔阳路85号，统一社会信用代码91360400859321181H。 负责人：陈瑞浔，该行行长。 委托诉讼代理人：吴子俊，该行员工。 委托诉讼代理人：杨琼，该行员工。 被告：易志国，男，1978年4月12日出生。 被告：叶杰，女，198……