房屋买卖合同纠纷 （2016）甘01民终146号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己义务。甘肃省地震局与杜承焕在签订的《甘肃省地震局应急职工住宅楼住户新旧房交接协议》中约定杜承焕搬入应急职工住宅楼2单元l002室新住房后，须在2012年7月31日前交回兰州市城关区东岗西路396号501室、建筑面积为57.09平方米的原住房。甘肃省地震局已经以交接钥匙方式履行了向杜承焕交新房义务，杜承焕亦应当依约交回原住房，但杜承焕经甘肃省地震局律师函告方支催告后在合理期限内仍未履行交回旧房义务。《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合法律规定的，应当承担继续履行或者赔偿损失的违约责任。杜承焕不履行交回旧房义务的行为已构成违约，应当对甘肃省地震局承担继续履行的违约责任，故对于甘肃省地震局要求杜承焕交付位于兰州市城关区东岗西路396号501室房屋的诉讼请求，予以支持。依照合同约定杜承焕应于2012年7月31日前交回旧房，但目前旧房仍由杜承焕占有使用，故杜承焕应承担赔偿损失的违约责任，但结合本案案情及兼顾当事人预期利益等综合因素，酌定杜承焕应支付违约金为20000元，故对于甘肃省地震局要求杜承焕支付自2

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己义务。甘肃省地震局与杜承焕在签订的《甘肃省地震局应急职工住宅楼住户新旧房交接协议》中约定杜承焕搬入应急职工住宅楼2单元l002室新住房后，须在2012年7月31日前交回兰州市城关区东岗西路396号501室、建筑面积为57.09平方米的原住房。甘肃省地震局已经以交接钥匙方式履行了向杜承焕交新房义务，杜承焕亦应当依约交回原住房，但杜承焕经甘肃省地震局律师函告方支催告后在合理期限内仍未履行交回旧房义务。《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合法律规定的，应当承担继续履行或者赔偿损失的违约责任。杜承焕不履行交回旧房

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终146号上诉人（原审被告）杜承焕，男，l948年9月13日出生，汉族，甘肃省地震局退休干部，住兰州市城关区东岗西路396号501室。被上诉人（原审原告）甘肃省地震局，住所地兰州市城关区渭源路街道东岗西路410号。法定代表人王兰民，该局局长。委托代理人丁虎明，甘肃玉榕律师事务所律师。委托代理人李俊燕，甘肃同心律师事务所律师。上诉人杜承焕……