房屋租赁合同纠纷 （2018）京0106民初27598号
裁判要旨
本案中，房屋经营管理中心右外分中心依据其提交的《房屋租赁合同》向万水方物业公司主张2019年7月1日以后的房屋使用费，而该份合同中双方约定的租赁期限自2014年1月1日至2018年12月31日，现租赁期限已满。 生效判决已确认康兆嘉利公司对涉诉房屋享有十年经营权，房屋经营管理中心右外分中心将涉诉房屋经营权移交给康兆嘉利公司，并将涉诉房屋的房租收益给付康兆嘉利公司，故房屋经营管理中心右外分中心再行要求万水方物业公司向其交纳房屋使用费，于法无据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回北京市丰台区房屋经营管理中心右安门外分中心的诉讼请求。 案件受理费10550元，由北京市丰台区房屋经营管理中心右安门外分中心负担（已交纳），鉴定费21000元，由北京万水方物业管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。 审 判 长 冯大伟人民陪审员 张 强人民陪审员 齐树芹二〇一九年十二月十七日法官 助理 王
摘要
北京市丰台区房屋经营管理中心右安门外分中心与北京万水方物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0106民初27598号原告：北京市丰台区房屋经营管理中心右安门外分中心，住所地北京市丰台区。 法定代表人：安萌，主任。 委托诉讼代理人：许欣欣，北京市天拓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王阳，北京市天拓律师事务所律师。 被告：北京万水方物业管理有限公司，住所地北京市丰台区2号商业。 法定代表人：孙铮，总经理。 委托诉讼代理人：徐衡，北京市乾贞……