商品房销售合同纠纷 （2019）晋11民终2050号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且合同未违反法律的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按约履行。原告付某未全部交纳购房款，存在违约行为，在原告未履行完交付购房款的情况下，请求被告支付违约金，不符合法律规定，故依法驳回原告的诉讼请求。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：驳回原告付某的诉讼请求。本案受理费1013元，由原告付某负担。二审查明的事实与一审基本一致，本院予以确认。本院认为，本案二审的争议焦点是被上诉人山西逸邦房地产开发有限公司应否支付上诉人付某延迟交房的违约金。经一、二审查明，上诉人付某房款并未付清，现尚欠被上诉人山西逸邦房地产开发有限公司购房款34000元。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，上诉人付某并未按照合同约定数额支付购房款，根据合同法相关规定应当由上诉人自行承担相应的责任，其要求被上诉人支付延迟交房违约金的请求不成立，本院不予支持。综上所述，上诉人付某的上诉请求不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且合同未违反法律的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按约履行。原告付某未全部交纳购房款，存在违约行为，在原告未履行完交付购房款的情况下，请求被告支付违约金，不符合法律规定，故依法驳回原告的诉讼请求。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：驳回原告付某的诉讼请求。本案受理费1013元，由原告付某负担。二审查明的事实与一审基本一致，本院予以确认。本院认为，本案二审的争议焦点是被上诉人山西逸邦房地产开发有限公司应否支付上诉人付某延迟交房的违约金。经一、二审查明，上诉人付某房款并未付清，现尚欠被上诉人山西逸邦房地产开发有限公

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2019）晋11民终2050号上诉人（原审原告）：付某，男，汉族，山西省人。委托诉讼代理人：廉某，山西华闻律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西逸邦房地产开发有限公司。法定代表人：冯某，总经理。委托诉讼代理人：闫某，山西太初律师事务所律师。委托诉讼代理人：问某，山西太初律师事务所律师。上诉人付某因与被上诉人山西逸邦房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不……