房屋买卖合同纠纷 （2019）湘民再263号
裁判要旨
本案的争议焦点是邝金良、黎艳是否已向众意公司付清购房款，众意公司是否应为邝金良、黎艳办理涉案房屋的所有权证。 邝金良、黎艳为证实其履行了付款义务，向原审法院提交了众意公司出具给严振宏的收款收据，众意公司对该收款收据的真实性予以认可，但其反驳称该收款收据仅是催款凭据，严振宏须付清购房款后，该收款收据才能生效，对该反驳意见，众意公司并未提供充分的证据予以证实，且该意见也与常理不相符，故众意公司应承担举证不能的不利后果。 因此，众意公司出具给严振宏的收款收据可视为众意公司对收取严振宏购房款的认可。 严振宏将认购的涉案房屋转卖给邝金良、黎艳，且众意公司已与邝金良、黎艳签订了《郴州市商品房买卖合同》，应视为众意公司同意严振宏认购的涉案房屋更改到邝金良、黎艳名下。 众意公司称邝金良、黎艳没有付清购房款的上诉理由不能成立。 根据众意公司与邝金良、黎艳签订的《郴州市商品房买卖合同》及众意公司与郴州市煤炭局签订的《万花小区后续开发意向协议》的约定，原审判决众意公司协助邝金良、黎艳办理万花山庄3栋202号房屋所有权证及驳回众意公司的反诉请求并无不当。
摘要
郴州市众意房地产开发有限公司、严振宏房屋买卖合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
湖南省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘民再263号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：郴州市众意房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市开发区招商大楼526室。 法定代表人：朱辉纪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李兴，郴州市正和法律服务所法律工作者。 被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：邝金良，男，1981年11月6日出生，汉族，住湖南省郴州市。 被申请人（一审原告……