房屋买卖合同纠纷 （2019）湘民再258号
裁判要旨
本案二审的争议焦点是唐代兴、雷英红是否已向众意公司付清购房款，众意公司是否应为唐代兴、雷英红办理涉案房屋的所有权证。 唐代兴、雷英红为证实其履行了付款义务，向原审法院提交了众意公司出具给杨仁喜的收款收据，众意公司对该收款收据的真实性予以认可，但其反驳称该收款收据仅是催款凭据，杨仁喜须付清购房款后，该收款收据才能生效，对该反驳意见，众意公司并未提供充分的证据予以证实，且该意见也与常理不相符，故众意公司应承担举证不能的不利后果。 因此，众意公司出具给杨仁喜的收款收据可视为众意公司对收取杨仁喜购房款的认可。 杨仁喜将认购的涉案房屋转卖给唐代兴、雷英红，且众意公司已与唐代兴、雷英红签订了《郴州市商品房买卖合同》，应视为众意公司同意杨仁喜认购的涉案房屋更改到唐代兴、雷英红名下。 众意公司称唐代兴、雷英红没有付清购房款的上诉理由不能成立。 根据众意公司与唐代兴、雷英红签订的《郴州市商品房买卖合同》及众意公司与郴州市煤炭局签订的《万花小区后续开发意向协议》的约定，原审判决众意公司协助唐代兴、雷英红办理万花山庄1栋602号房屋所有权证及驳回众意公司的反诉请求并无不当。
摘要
郴州市众意房地产开发有限公司、唐代兴房屋买卖合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
湖南省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘民再258号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：郴州市众意房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市开发区招商大楼526室。 法定代表人：朱辉纪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李兴，郴州市正和法律服务所法律工作者。 被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：唐代兴，男，1975年10月10日出生，汉族，住湖南省临武县。 被申请人（一审原……