房屋买卖合同纠纷 （2019）湘民再260号
裁判要旨
本案二审的争议焦点是李佳军是否已向众意公司付清购房款，众意公司是否应为李佳军办理涉案房屋所有权证。 李佳军为证实其履行了付款义务，向原审法院提交了众意公司出具给欧代芝的收款收据，众意公司对该收款收据的真实性予以认可，但其反驳称该收款收据仅是催款凭据，欧代芝须付清购房款后，该收款收据才能生效，对该反驳意见，众意公司并未提供充分的证据予以证实，且该意见也与常理不相符，故众意公司应承担举证不能的不利后果。 因此，众意公司出具给欧代芝的收款收据可视为众意公司对收取欧代芝购房款的认可。 欧代芝将认购的涉案房屋转卖给李佳军，且众意公司已与李佳军签订了《郴州市商品房买卖合同》，应视为众意公司同意将欧代芝认购的涉案房屋更改到李佳军名下。 众意公司称李佳军没有付清购房款的上诉理由不能成立。 根据众意公司与李佳军签订的《郴州市商品房买卖合同》及众意公司与原市煤炭局签订的《万花小区后续开发意向协议》的约定，原审判决众意公司协助李佳军办理万花山庄4栋204号房屋所有权证及驳回众意公司的反诉请求并无不当。
摘要
郴州市众意房地产开发有限公司、欧代芝房屋买卖合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
湖南省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘民再260号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：郴州市众意房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市开发区招商大楼526室。 法定代表人：朱辉纪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李兴，郴州市正和法律服务所法律工作者。 被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：李佳军，女，1985年12月24日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 委托诉讼代……