房屋买卖合同纠纷 （2019）湘民再255号
裁判要旨
本案的争议焦点是谢毅军是否已向众意公司付清购房款。 谢毅军为证实其履行了付款义务，向一审法院提交了众意公司出具给赖季元的收款收据，众意公司对该收款收据的真实性予以认可，但其反驳称该收款收据仅是催款凭据，赖季元付清购房款后，该收款收据才能生效，对该反驳意见，众意公司并未提供充分的证据予以证实，且该意见也与常理不相符，故众意公司应承担举证不能的不利后果。 因此，众意公司出具给赖季元的收款收据可视为众意公司对收取赖季元购房款的认可，众意公司称赖季元没有付清购房款的上诉理由不能成立。 赖季元将认购的涉案房屋转卖给谢毅军，且众意公司已与谢毅军签订了《郴州市商品房买卖合同》，应视为众意公司同意将赖季元认购的涉案房屋更改到谢毅军名下。 谢毅军已将购房款付给赖季元，故赖季元向众意公司支付的购房款应视为谢毅军向众意公司支付的购房款。 谢毅军付清了购房款，所购买的房屋也完成了房屋所有权初始登记，根据众意公司与谢毅军签订的《郴州市商品房买卖合同》及众意公司与原市煤炭局签订的《万花小区后续开发意向协议》的约定，一审判决众意公司协助谢毅军办理万花山庄3栋302号房屋所有权证并无不当。
摘要
郴州市众意房地产开发有限公司、谢毅军房屋买卖合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
湖南省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘民再255号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郴州市众意房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市开发区招商大楼526室。 法定代表人：朱辉纪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李兴，郴州市正和法律服务所法律工作者。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：谢毅军，男，1975年1月16日生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 委托诉讼代理人：许历斌，湖南人和人……