土地租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第635号

上诉人与被上诉人所签《土地承包协议》已经昆明市盘龙区人民法院作出（2012）盘法民二初字第99号判决，确认合同无效，并判令由上诉人及康发公司向被上诉人返还涉案土地。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，上诉人向被上诉人承租农用地用于非农建设，导致合同无效，双方均有一定过错。同时，上诉人应就其在涉案土地上的投入及相应损失进行举证，而依据本案实际情况，上诉人在申请鉴定后未能提供鉴定资料导致被鉴定中心作出退鉴处理，上诉人应承担举证不能的责任。综上，上诉人所提上诉理由不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，第一百一十八条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费30432元，由上诉人云南红亚经贸有限公司承担。本判决为终审判决。本判决送达后即发生法律效力。审　判　长　　郑会利审　判　员　　蔡　芸代

上诉人与被上诉人所签《土地承包协议》已经昆明市盘龙区人民法院作出（2012）盘法民二初字第99号判决，确认合同无效，并判令由上诉人及康发公司向被上诉人返还涉案土地。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，上诉人向被上诉人承租农用地用于非农建设，导致合同无效，双方均有一定过错。同时，上诉人应就其在涉案土地上的投入及相应损失进行举证，而依据本案实际情况，上诉人在申请鉴定后未能提供鉴定资料导致被鉴定中心作出退鉴处理

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第635号上诉人（原审原告）云南红亚经贸有限公司。住所地：昆明市江东丽景园大道**号*楼。法定代表人钱靖伍，总经理。特别授权诉讼代理人吕祥，云南西翥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）谭力，男，1971年3月6日出生，汉族。特别授权代理人沈慧，建纬（昆明）律师事务所律师。特别授权代理人孙琳钦，建纬（昆明）律师事务所实习律师。上诉人云南……