相邻关系纠纷 （2015）浙甬民二终字第588号

不动产的相邻权利人应当按照方便生活、公平合理的原则，正确处理相邻各方的通风、采光等相邻关系；建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。被告建造的与原告居住的房屋相邻的围墙高度过高，严重影响原告房屋的通风、采光。故根据法律规定应将被告建造的围墙拆除至不影响原告正常的通风、采光的标准。现原告起诉要求被告停止侵害，排除妨碍，将被告建造的围墙拆低至2米的高度，应予支持，但拆除围墙的长度应以影响原告通风、采光部分为限。被告答辩称其建造的围墙并未违反村民自治章程，村民自治章程规定的围墙高度2米是指左右连拼户共有的围墙，前后相连的房屋应适用村民自治章程中关于对檐平顶不超过3.2米的规定。对此，村民自治章程系村民基于法律的授权，根据当地的实际情况，依照村民集体的意愿，经过民主程序而制定的规章制度。但村民自治章程中的内容，不得违反法律强制性规定。故鄞州咸祥镇咸五村村民自治章程中关于前后房屋于对檐平顶高度不超过3.2米的规定不能作为被告建造高度为2.6米围墙的合法依据，对被告的答辩意见不予采纳。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十五条、第八十九条，《中华人民共

不动产的相邻权利人应当按照方便生活、公平合理的原则，正确处理相邻各方的通风、采光等相邻关系；建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。被告建造的与原告居住的房屋相邻的围墙高度过高，严重影响原告房屋的通风、采光。故根据法律规定应将被告建造的围墙拆除至不影响原告正常的通风、采光的标准。现原告起诉要求被告停止侵害，排除妨碍，将被告建造的围墙拆低至2米的高度，应予支持，但拆除围墙的长度应以影响原告通风、采光部分为限。被告答辩称其建造的围墙并未违反村民自治章程，村民自治章程规定的围墙高度2米是指左右连拼户共有的围墙，前后相连的房屋应适用村民自治章程中关于对檐平顶不超过3

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民二终字第588号上诉人（原审被告）：朱华龙。委托代理人：杨晓鸣。委托代理人：蒋华芳。被上诉人（原审原告）：何法。委托代理人：朱海英。上诉人朱华龙因与被上诉人何法相邻关系纠纷一案，不服宁波市鄞州区人民法院于2015年7月15日作出的（2015）甬鄞嵩民初字第16号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月6日受理后，依法组成合议庭进行审……