土地租赁合同纠纷 （2014）淄民一终字第654号

原、被告双方签订的土地租赁合同系双方真实意思的表示，为有效合同，双方均应自觉履行。根据法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金（即原告要求的租赁费）。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，在上述土地租赁合同履行过程中，被告无正当理由未按时足额交纳租金已构成违约，故对原告要求解除双方所签的土地租赁合同的诉讼请求，予以支持。合同解除后，原告仍有权要求被告支付所欠的租金。截止2014年4月30日，被告尚欠原告租金1066666.00元，事实清楚，证据充分，被告应予支付。故对原告要求被告支付租金1066666.00元的诉讼请求，亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处曹一村村民委员会与被告淄博长亿能源科技开发有限公司于2005年6月2日签订的土地租赁合同。二、被告淄博长亿能源科技开发有限公司欠原告淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处曹一村村民委员会租10666

原、被告双方签订的土地租赁合同系双方真实意思的表示，为有效合同，双方均应自觉履行。根据法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金（即原告要求的租赁费）。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，在上述土地租赁合同履行过程中，被告无正当理由未按时足额交纳租金已构成违约，故对原告要求解除双方所签的土地租赁合同的诉讼请求，予以支持。合同解除后，原告仍有权要求被告支付所欠的租金。截止2014年4月30日，被告尚欠原告租金1066666.00元，事实清楚，证据充分，被告应予支付。故对原告要求被告支付租金1066666.

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淄民一终字第654号上诉人（原审被告）：淄博长亿能源科技开发有限公司。住所地：淄博市张店区。法定代表人：李华忠，经理。委托代理人：邹建华，山东众成仁和（淄博）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处曹一村村民委员会。住所地：淄博市张店区。法定代表人：曹远塘，主任。委托代理人：薛彦山，山东天矩律师事务所律师。上诉……