房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终6021号

关于涉案两套房产向被告郭敬颖出售的价格问题，原告姚慧永主张按照开发商向其抵顶工程款的价格420,405元计算，被告韩晓刚、郭敬颖均辩解是按照290,000元出售给被告郭敬颖，根据一般常识，顶账房出售一般都会有较大幅度的降价，故本院对原告姚慧永的主张不予采信，对被告韩晓刚、郭敬颖的辩解予以采信。关于原告诉请的是购房款还是借款问题，原告姚慧永自认同意被告韩晓刚从郭敬颖处取得现金进行工程周转，被告韩晓刚亦承认收取房款后用于从沈阳进料，故原告姚慧永与被告韩晓刚之间系借款法律关系。本案立案案由为房屋买卖合同纠纷，应变更为借款合同纠纷。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告韩晓刚于本判决发生法律效力后十日内返还原告姚慧永借款290,000元；二、驳回原告姚慧永其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,606元，减半收取3,803元，由被告韩晓刚负担。二审中，姚慧永向法庭提供庭审笔录（郭敬颖诉

关于涉案两套房产向被告郭敬颖出售的价格问题，原告姚慧永主张按照开发商向其抵顶工程款的价格420,405元计算，被告韩晓刚、郭敬颖均辩解是按照290,000元出售给被告郭敬颖，根据一般常识，顶账房出售一般都会有较大幅度的降价，故本院对原告姚慧永的主张不予采信，对被告韩晓刚、郭敬颖的辩解予以采信。关于原告诉请的是购房款还是借款问题，原告姚慧永自认同意被告韩晓刚从郭敬颖处取得现金进行工程周转，被告韩晓刚亦承认收取房款后用于从沈阳进料，故原告姚慧永与被告韩晓刚之间系借款法律关系。本案立案案由为房屋买卖合同纠纷，应变更为借款合同纠纷。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《中华人

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6021号上诉人（原审原告）：姚慧永，男，1977年1月25日出生，汉族，自由职业，户籍地辽宁省法库县，现住辽宁省法库县。被上诉人（原审被告）：韩晓刚，男，1981年5月24日出生，汉族，住辽宁省法库县。被上诉人（原审被告）：郭敬颖，女，1979年5月17日出生，蒙古族，户籍地辽宁省法库县，现住辽宁省法库县。委托诉讼代理人：梁宝荣，辽……