物业服务合同纠纷 （2019）冀02民终2827号

原、被告双方于2010年6月2日所签订的《世纪龙庭前期物业服务合同》加盖了原告博志物业合同公章以及被告郭忠军、崔玉红本人签字、手印，系双方真实意思表示，合同合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。原告提交的催交物业服务费的相关证据及结合出庭证人证言，能够佐证其在物业服务期间催收物业费的事实存在，原告主张物业费的诉讼请求，发生在诉讼时效期间内。被告抗辩称原告答应过其不用交纳2013年8月1日至2014年7月31日物业费，所以对此期间的物业费不予认可，已经超过诉讼时效的主张，没有提交任何证据证明其主张成立，理据不足，本院不予采信。被告答辩称案涉房产在质量保修期内出现质量问题且一直未得到妥善解决才拒交物业费的主张，经庭审调查核实，此问题已经通过诉讼解决，被告因此拒交物业费的抗辩理由不能成立。被告答辩原告博志物业在管理服务期间瑕疵履行物业管理职责，物业管理存在诸多问题的主张，虽提交相关证据材料，但不足以证明其所主张事实的存在，被告的抗辩理由缺少事实依据，本院不予采信。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告

原、被告双方于2010年6月2日所签订的《世纪龙庭前期物业服务合同》加盖了原告博志物业合同公章以及被告郭忠军、崔玉红本人签字、手印，系双方真实意思表示，合同合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。原告提交的催交物业服务费的相关证据及结合出庭证人证言，能够佐证其在物业服务期间催收物业费的事实存在，原告主张物业费的诉讼请求，发生在诉讼时效期间内。被告抗辩称原告答应过其不用交纳2013年8月1日至2014年7月31日物业费，所以对此期间的物业费不予认可，已经超过诉讼时效的主张，没有提交任何证据证明其主张成立，理据不足，本院不予采信。被告答辩称案涉房产在质量保修期内出现质量问题且一直未得到妥善解决

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民终2827号 上诉人（原审被告）：郭忠军，男，1963年8月4日生，汉族，现住唐山市高新区。 上诉人（原审被告）：崔玉红，女，1967年5月1日生，汉族，现住唐山市高新区。 委托诉讼代理人：郭忠军（系崔玉红之夫），本案上诉人。 被上诉人（原审原告）：唐山市博志物业服务有限公司，住所地：唐山市路北区新华西道99号（世纪华庭）。 法定代……