房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0103民初4522号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告北京锐丰嘉业房地产经纪有限公司沈阳分公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。 原告与被告北京锐丰嘉业房地产经纪有限公司沈阳分公司之间签订的《房屋出租委托代理合同》系双方当事人的真实意思表示，对原、被告双方具有法律效力，双方均应遵照合同约定履行。 原告已经将房屋委托交付被告北京锐丰嘉业房地产经纪有限公司沈阳分公司，被告北京锐丰嘉业房地产经纪有限公司沈阳分公司应按合同约定给付原告租金。 关于原告主张被告支付2018年6月15日至9月30日租金的诉求，依据被告与原告之间的《房屋出租委托代理合同》第十二条约定，被告现已违约，关于此105天房租，被告应当给付原告，故对原告要求被告支付2018年6月15日至9月30日房屋租金的诉求，本院予以支持。 关于原告主张被告支付2月及3月租金的诉求，依据被告与原告之间的《房屋出租委托代理合同》内容，可以证实被告应按季度付款方式给付原告租金，被告作为租赁机构，在本案中应当承担证明自己已经支付相应租金
摘要
秦岩与北京锐丰嘉业房地产经纪有限公司沈阳分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初4522号原告：秦岩，男，1973年5月27日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。 被告：北京锐丰嘉业房地产经纪有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市铁西区兴华北街18号（2304）。 负责人：王少昆。 原告秦岩与被告北京锐丰嘉业房地产经纪有限公司沈阳分公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法使用普通程序，公开开庭……