物业服务合同纠纷 （2016）云26民终680号

上诉人主张被上诉人派出的人员未认真履行服务职责，物业管理不到位。2015年双方并未签订《物业服务协议》，不应当支付管理费用，应依法驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人主张其已提供了2015度年的物业管理，上诉人应支付2015年的物业管理费及滞纳金。原审在法庭审理过程中已查明，2015年至今砚山县江那镇绿景豪庭提供物业管理服务由被上诉人提供。上诉人也认可从2014年1月起原告公司就一直为该小区提供物业服务至今。但双方并未签订2015年度的《物业服务协议》。被上诉人作为物业管理公司，为小区提供了2015年度的物业管理服务。上诉人作为该小区业主，属于被上诉人提供的物业管理服务受益方，应当向被诉人支付一定的物业管理费。因双方并未签订2015年度的《物业服务协议》，且被上诉人也未提供其与小区业主委员会签订的2015年度的《物业服务协议》，并结合本案被上诉人为小区提供了2015年度物业管理及上诉人作为物业管理相对方即受益方的实际。对被上诉人请求的2015年度物业管理费802.00元，应由双方各承担50%的责任，即由上诉人承担2015年的物业管理费802元中的50%即401.00元。故上诉人应当支付20

上诉人主张被上诉人派出的人员未认真履行服务职责，物业管理不到位。2015年双方并未签订《物业服务协议》，不应当支付管理费用，应依法驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人主张其已提供了2015度年的物业管理，上诉人应支付2015年的物业管理费及滞纳金。原审在法庭审理过程中已查明，2015年至今砚山县江那镇绿景豪庭提供物业管理服务由被上诉人提供。上诉人也认可从2014年1月起原告公司就一直为该小区提供物业服务至今。但双方并未签订2015年度的《物业服务协议》。被上诉人作为物业管理公司，为小区提供了2015年度的物业管理服务。上诉人作为该小区业主，属于被上诉人提供的物业管理服务受益方，应当向被诉人支付一定

云南省文山壮族苗族自治州中级民法院民 事 判 决 书（2016）云26民终680号上诉人（原审被告）杨建敏，男，1966年5月5日生，汉族，大专文化，居民，现住云南省砚山县。被上诉人（原审原告）砚山县凯泰物业服务有限公司。公司住址：砚山县江那镇和谐家园25-31号。法定代表人何勋凯，总经理。上诉人杨建敏与被上诉人砚山县凯泰物业服务有限公司物业管理合同纠纷一案，不服砚山县人民法院（2016）云262……