金融借款合同纠纷 （2018）湘0102民初7798号
裁判要旨
申敏与建行省分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法、有效。 双方当事人均应严格履行各自的义务。 借款合同签订后，建行省分行依约向申敏发放了贷款本金370000元，已履行完毕合同约定的放贷义务。 现申敏未按合同约定按时足额偿还借款本息，应当承担相应的违约责任，故建行湖南省分行有权要求解除合同，并要求申敏偿还剩余全部借款本金并支付利息。 申敏以其名下位于长沙市岳麓区联丰路398号利海世纪绿洲花园三期A区高层6栋2901号房为其贷款提供抵押担保，但至今尚未办妥抵押登记，建行省分行因抵押权尚未生效而对该房依法不享有优先受偿权，故本院对建行省分行要求对该房变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求依法不予支持。 建行省分行要求申敏承担为实现债权所支付的律师代理费16641元，符合合同约定和《湖南省律师服务收费管理实施办法》的相关规定，本院予以支持。 建行省分行与利海地产公司签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》系双方当事人的真实意思表示，合法、有效。 利海地产公司与建行省分行约定利海地产公司的保证责
摘要
原告中国建设银行股份有限公司湖南省分行诉被告申敏、湖南利海房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市芙蓉区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0102民初7798号 原告：中国建设银行股份有限公司湖南省分行，住所地长沙市芙蓉区白沙路**。 负责人：文爱华，行长。 委托诉讼代理人：李玉山，男，1966年9月15日出生，汉族，住长沙市天心区芙蓉南路段**柠檬丽都****，系该行员工。 委托代诉讼理人：黄小平，湖南竞翔律师事务所律师。 被告：申敏，男，1988年6月27日出……