房屋买卖合同纠纷 （2019）豫03民终6159号

一审判决认定基本事实不清。朱超奇是否为智杰置业公司团购房实际外销者，朱超奇是否向智杰置业公司支付购房款，是本案的基础事实。一审未追加朱超奇参加诉讼，导致既未查清朱超奇与许利强之间的债权债务关系，亦未能查明智杰置业公司向许利强出具房款收据2559816元，在没有相关转账凭证印证的情况下，是如何抵扣购房款的。重审时应追加朱超奇参加诉讼，在查清案件事实的基础上依法判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河南省洛阳市洛龙区人民法院（2019）豫0311民初1621号民事判决；二、本案发回河南省洛阳市洛龙区人民法院重审。上诉人河南省智杰置业集团有限公司预交的二审案件受理费27279元予以退回。审判长　　裴文娟审判员　　张海舟审判员　　董　鹏二〇一九年十二月二十七日书记员　　常翠玲 关注

一审判决认定基本事实不清。朱超奇是否为智杰置业公司团购房实际外销者，朱超奇是否向智杰置业公司支付购房款，是本案的基础事实。一审未追加朱超奇参加诉讼，导致既未查清朱超奇与许利强之间的债权债务关系，亦未能查明智杰置业公司向许利强出具房款收据2559816元，在没有相关转账凭证印证的情况下，是如何抵扣购房款的。重审时应追加朱超奇参加诉讼，在查清案件事实的基础上依法判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河南省洛阳市洛龙区人民法院（2019）豫0311民初1621号民事判决；二、本案发回河南省洛阳市洛龙区人民法院重审。上诉人河南省智杰置业集团有限公司预交的

河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫03民终6159号上诉人（原审被告）：河南省智杰置业集团有限公司，住所地：河南省洛阳市西工区人民东路3幢401-412。法定代表人：于俊义，该公司董事长。委托诉讼代理人：尤佳迪，河南智明律师事务所律师。委托诉讼代理人：李莉云，河南智明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许利强，男，1975年9月23日出生，汉族，户籍所在地河南省伊川县，现住……