房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂10民终544号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条的规定：“反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉。”在本案中，陆泉香的一审诉讼请求为要求被告易建英、易建芳、易建芹、易建荣、易剑平配合办理位于沙市区长港路荆棉宿舍63栋2单元2楼3号住房的过户手续，而易建荣的反诉请求为在同等条件下优先购买案涉房屋，易剑平转让其按份共有份额8/12的房屋产权，其反诉的被告为一审原告陆泉香和一审被告易剑平。本院认为，反诉只能由本诉的被告向本诉的原告提起，反诉实际上是变更原诉当事人的相互地位，原告变为被告，被告变为原告。反诉与本诉并存于同一诉讼程序之中，使双方当事人都同时居于原告与被告的双重诉讼地位。易建荣的反诉请求将一审被告易剑平变更为反诉被告，超越了反诉当事人的范围，上诉人易建荣可另行提起诉讼，主张权利。综上，上诉人易建荣的上诉理由不成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律

根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条的规定：“反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉。”在本案中，陆泉香的一审诉讼请求为要求被告易建英、易建芳、易建芹、易建荣、易剑平配合办理位于沙市区长港路荆棉宿舍63栋2单元2楼3号住房的过户手续，而易建荣的反诉请求为在同等条件下优先购买案涉房屋，易剑平转让其按份共有份额8/12的房屋产权，其反诉的被告为一审

湖北省荆州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂10民终544号上诉人（一审被告、反诉人）：易建荣，女，1963年10月2日出生，汉族，住荆州市沙市区。上诉人易建荣因与陆泉香、易建英、易建芳、易建芹、易剑平房屋买卖合同纠纷一案，不服荆州市沙市区人民法院（2020）鄂1002民初1169号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。易建荣上诉请求：依法撤销湖北省沙市区人民法……