分期付款买卖合同纠纷 （2019）桂0105执异96号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 范师萍、杨清秀、陶明华等人与宾明东之间的《房屋转让协议书》合法有效，且系在本院查封前签订。 范师萍、杨清秀、陶明华等人已向宾明东付清了购房款，并且范师萍、杨清秀、陶明华等人在查封前已占有使用上述房屋，因宾明东、张海连不协助范师萍、杨清秀、陶明华等人办理过户手续，异议人对未办理过户登记不存在过错。 范师萍与陈进列之间签订的《房屋转让协议》、杨清秀与黄艺英之间的《房屋转让协议》合法有效,桂平市人民法院亦判决宾明东、张海连协助陶明华、徐桂芳、黄艺英、陈进列将宏辉商厦中的相应商品房办理过户手续。 综上，陶明华、徐桂芳、黄艺英、陈进列申请中止对不动产权证书号为2××××2、
摘要
陶明华、徐桂芳分期付款买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂0105执异96号 异议人（案外人）：陶明华，男，1974年5月11日出生，汉族，住桂平市。 异议人（案外人）：徐桂芳，女，1973年11月12日出生，汉族，住桂平市。 异议人（案外人）：黄艺英，女，1970年1月1日出生，汉族，住桂平市。 异议人（案外人）：陈进列，男，1971年8月6日出生，汉族，住玉林市玉州区。 申……