财产损害赔偿纠纷 （2014）沈中民一终字第412号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案的主要争议焦点是崔大赜家厨房、卫生间等部位漏水是否是卓房屋漏水导致，以及为崔大赜造成损失数额大小。关于漏水原因问题。本案中虽对于崔大赜家漏水点未经查找、鉴定，但依据李卓的答辩意见，以及日常生活经验法则，不能排除崔大赜房屋卫生间顶棚滴水系李卓卫生间存在漏水点导致的可能性。因此，李卓应负有修缮自家漏水点义务。崔大赜自述自2012年2月其卫生间、厨房、北卧室一直没有漏水现象，仅厨房橱柜顶棚内偶尔发现滴水声，但未曾查找过漏点，无法说明漏水原因。经一审法院释明，崔大赜自述放弃对厨房顶棚拆开吊棚查找漏点。对于崔大赜该主张，因李卓否认，且崔大赜未提供证据证明厨房确实存在漏水现象的证据，故对于崔大赜要求李卓修复厨房漏水点的请求，一审法院无法支持。关于崔大赜因漏水受到的损失问题。崔大赜提出的损失包括餐厅顶棚大白开裂，餐厅墙体大白出现细微裂纹，厨房木质立板出现短裂纹等损失。崔大赜虽未申请对其损失进行评估，但根据一审法院法官现场勘验及李卓在庭审中表示同意

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案的主要争议焦点是崔大赜家厨房、卫生间等部位漏水是否是卓房屋漏水导致，以及为崔大赜造成损失数额大小。关于漏水原因问题。本案中虽对于崔大赜家漏水点未经查找、鉴定，但依据李卓的答辩意见，以及日常生活经验法则，不能排除崔大赜房屋卫生间顶棚滴水系李卓卫生间存在漏水点导致的可能性。因此，李卓应负有修缮自家漏水点义务。崔大赜自述自2012年2月其卫生间、厨房、北卧室一直没有漏水现象，仅厨房橱柜顶棚内偶尔发现滴水声，但未曾查找过漏点，无法说明漏水原因。经一

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民一终字第412号上诉人（原审原告）崔大赜，男，1972年10月5日出生，汉族。委托代理人崔鸣宇，男，1942年12月12日出生，汉族，退休。上诉人（原审被告）李卓，男，1979年1月6日出生，汉族。上诉人崔大赜、上诉人李卓因财产损害赔偿纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2013）于民一初字第193号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……