相邻关系纠纷 （2017）苏01民终219号

鉴定报告没有明确表明漏水是因田文萍疏忽管理过错导致，而认为系因共用设施缺陷导致漏水，没有从案件事实出发，也没有从维护当事人合法利益出发，明显偏袒陈建中。二、一审判决适用法律不当。陈建中为查明案件事实，特申请一审法院对漏水原因和漏水点进行鉴定，鉴定程序合法，鉴定报告真实有效，鉴定报告中明确说明是1号管道套管及2号管道锈蚀，导致卫生间防水层在1号管道及2号管道与混凝土板连接处出现缺陷，造成漏水，因此，漏水原因实际是304室防水层原因导致的。漏水原因已查明，1万元鉴定费应该全部由田文萍承担，一审法院认为对共用设施缺陷造成的损害后果应根据公平原则予以分担，无法律依据。对于陈建中的上诉请求，田文萍辩称，漏水是陈建中家水管的问题造成，更换水管就可以解决。管道锈蚀、管道和混凝土连接处缺陷和渗水点均位于田文萍家地面楼板的下方，与田文萍无关。田文萍上诉请求：一、撤销一审判决，改判驳回陈建中的全部诉讼请求。事实和理由：一、鉴定结论中，渗水点位于1号管套管及2号管道与楼板连接处，套管及管道的锈蚀是表象，管道与混凝土连接处出现缺陷是造成渗水形成的根本原因。由于存在渗水点，暖气管中的热水从底层通过压力供水至十四

鉴定报告没有明确表明漏水是因田文萍疏忽管理过错导致，而认为系因共用设施缺陷导致漏水，没有从案件事实出发，也没有从维护当事人合法利益出发，明显偏袒陈建中。二、一审判决适用法律不当。陈建中为查明案件事实，特申请一审法院对漏水原因和漏水点进行鉴定，鉴定程序合法，鉴定报告真实有效，鉴定报告中明确说明是1号管道套管及2号管道锈蚀，导致卫生间防水层在1号管道及2号管道与混凝土板连接处出现缺陷，造成漏水，因此，漏水原因实际是304室防水层原因导致的。漏水原因已查明，1万元鉴定费应该全部由田文萍承担，一审法院认为对共用设施缺陷造成的损害后果应根据公平原则予以分担，无法律依据。对于陈建中的上诉请求，田文萍辩称，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终219号上诉人（原审原告）：陈建中，男，1949年1月3日生，住南京市六合区。委托诉讼代理人：陈建华（系陈建中之妹），女，1953年7月3日生，住南京市六合区。委托诉讼代理人：展海巍，江苏金协和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：田文萍，女，1962年6月30日生，住南京市六合区。上诉人陈建中、田文萍因相邻关系纠纷一案，不服南京市六合……