房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终1724号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海绿地新龙基置业有限公司应于判决生效之日起十日内向郑晓翔、肖龙芬支付15.6万元；二、上海绿地新龙基置业有限公司应于判决生效之日起十日内向郑晓翔、肖龙芬支付钱款的利息损失(以15.6万元为本金，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付，自2019年12月12日起算至判决第一项实际履行完毕之日止)。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力，各方均应按约履行，不得擅自变更或者解除。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。本案的争议焦点为，案涉《补偿协议》的效力。卜立晨自述受雇于“绿地房地产事业二部”，担任该部下属项目公司即案涉房屋所在楼盘的客服并向业主提供售后服务。对于卜立晨的身份及职务，上诉人上海绿地新龙基置业有限公司并无异议。故卜立晨基于其案涉房屋所在楼盘的客服职务而享有处理房屋质量问题的代理权。根据卜立晨与上海绿地新龙基置业有限公司的一致陈述，案涉《补偿

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海绿地新龙基置业有限公司应于判决生效之日起十日内向郑晓翔、肖龙芬支付15.6万元；二、上海绿地新龙基置业有限公司应于判决生效之日起十日内向郑晓翔、肖龙芬支付钱款的利息损失(以15.6万元为本金，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付，自2019年12月12日起算至判决第一项实际履行完毕之日止)。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力，各方均应按约履行，不得擅自变更或者解除。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1724号上诉人(原审被告)：上海绿地新龙基置业有限公司，住所地上海市。法定代表人：段然，执行董事。委托诉讼代理人：陈煜，上海市汇业律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅朗，上海市汇业律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：郑晓翔，男，1958年5月13日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：肖龙芬，女，1958年8月27日出生，汉族，……