房屋买卖合同纠纷 （2018）渝04民终977号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷，对于冯捉峰要求张新星返还购房款170000元并支付违约金52950元的请求，已经双方明确约定，不违反法律强制性规定，予以支持。至于冯捉峰向语纪公司支付的信息服务费4800元，三方签订的《房屋买卖合同》约定，非因语纪公司原因终止的，信息服务费不予退还；本案中三方签订的《房屋买卖合同》不能履行的原因在于张新星，冯捉峰支付的4800元系因张新星违约行为产生的损失，应由张新星予以赔偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、张新星在本判决生效后立即返还冯捉峰购房款170000元，支付违约金52950元，并赔偿损失4800元，以上共计227750元；二、驳回冯捉峰的其余诉讼请求。案件受理费4716元(冯捉峰已预交2358元)，减半收取为2358元，由张新星承担。二审中，各方当事人均未提交新的证据。二审查明：2018年5月14日，一审法院通过邮寄的方式以张新星为收件人向彭水县xx的送达地址邮寄诉状、开庭传票等文书，但该邮政快递因电话无人接听、家中无人退回一审法院。2018年5月24日，一审法院在
摘要
张新星与冯捉峰重庆市彭水县语纪房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
文书内容重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝04民终977号上诉人(原审被告)：张新星，男，苗族，1985年5月3日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托诉讼代理人：王杨亚，重庆广普律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：冯捉峰，男，苗族，1993年10月7日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托诉讼代理人：冯应明，重庆中庸律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：重庆市彭水县语纪……