房屋买卖合同纠纷 （2018）皖02民终982号
裁判要旨
当事人协商一致，可以解除合同。苏桂香诉请解除与张轶于2017年8月22日签订的《房屋买卖合同》，张轶当庭表示同意解除，可视为双方对解除涉案《房屋买卖合同》形成合意，故对苏桂香的该项诉请，予以支持。苏桂香诉请张轶赔偿其中介费损失4600元、金融服务费3000元、代办费1000元、评估费800元、违约金92000元、房屋差价损失126540元（暂按2000元/平方米计算，具体以评估为准），合计227940元，因苏桂香未能举证证明张轶存在明确的违约行为，故苏桂香要求张轶赔偿中介费等损失合计227940元，缺乏事实和法律依据，故不予支持。苏桂香诉请张轶返还购房定金30000元，因双方对解除涉案《房屋买卖合同》已形成合意，且双方均无明确的违约行为，从我国民法倡导的公平原则角度出发，该30000元购房定金张轶应予返还给苏桂香。苏桂香诉请张轶返还购房款20000元，因该笔款项是由苏桂香为购房存入惠居公司账户内托管，张轶并未收到该笔款项，故苏桂香的该项诉请不予支持。本案在一审审理过程中苏桂香申请对涉案房屋的价款进行评估，因在本案中，对苏桂香诉请张轶赔偿房屋差价损失并未支持，故对苏桂香的该项申请，予以驳
摘要
苏桂香、张轶房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖02民终982号上诉人（原审原告）：苏桂香。委托诉讼代理人：贾良俊，安徽安然律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晶，安徽安然律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张轶。委托诉讼代理人：董鸿尚，安徽国伦律师事务所律师。上诉人苏桂香因与被上诉人张轶房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省芜湖市鸠江区人民法院（2018）皖0207民初113号民事判决，向本院……