房屋买卖合同纠纷 （2018）冀08民终746号
裁判要旨
原告与被告张井山、孙桂云自愿签订的房屋买卖合同真实、有效。现原告要求解除房屋买卖合同，被告同意解除，合同应予以解除。合同约定，原告应在办理购房贷款后将全部购房款给付被告，被告在收到全部购房款后将房屋交付原告。因被告的房屋无所有权登记致使其无法协助原告到贷款机构办理购房贷款，原告无法交付全部购房款，合同无法继续履行。对于被告房屋的所有权登记情况在签订合同时原告亦知情，且根据合同约定，因被告原因不能办理贷款，被告应将所收定金60000.00元退还原告。故原告要求被告返还购房定金60000.00元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告应双倍返还定金没有法律依据，本院不予支持。原告要求被告赔偿原告损失598800.00元的诉讼请求，原告就其主张未提供充分证据予以证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定，判决：一、解除原告苏红与被告张井山、孙桂云经承德宏泰仪家房地产经纪有限公司中介于2016年6月26日签订的房屋买卖合同；二、被告张井山、孙桂云于本判决生效后十日内退还原告苏红定金60000.00元，并以60000.00元为本金，按中国人民银行同期同类一年期贷款
摘要
苏红、张井山房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民终746号上诉人（原审原告）苏红，女，1989年7月5日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人:赵国宏，北京市物格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张井山，男，1948年5月14日出生，汉族，住河北省兴隆县。被上诉人（原审被告）孙桂云，女，1959年3月23日出生，汉族住河北省兴隆县。二被上诉人的委托诉讼代理人：苏东庆，河北东庆律……