定金合同纠纷 （2017）皖16民终355号

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。本案中，原、被告都有买卖房屋的诚意，并签订了《利辛世联农副产品大市场商铺定购协议》，原告依约支付l0万元定金。之后双方由于在是否退还定金的问题上商谈，没有明确具体商谈期限，同时该情况也是上述定购协议没有出现的条款，双方就退还定金不能协商一致导致最终未能按原定购协议约定期限签订商品房合同，该情形应属“因不可归责于当事人双方的事由”，被告应返还收受原告定金10万元。故原告被告返还定金的合理请求，本院予以支持。原告主张双倍返还定金，无事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定。判决：一、被告利辛县世联农副产品大市场开发有限公司于判决书生效之日起十日内返还原告王丹丹定金10万

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。本案中，原、被告都有买卖房屋的诚意，并签订了《利辛世联农副产品大市场商铺定购协议》，原告依约支付l0万元定金。之后双方由于在是否退还定金的问题上商谈，没有明确具体商谈期限，同时该情况也是上述定购协议没有出现的条款，双方就退还定金不能协商一致导致最终未能按原定购协议约定期限签订

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖16民终355号上诉人（原审被告）：利辛县世联农副产品大市场开发有限公司，住所地利辛县淝河路南段，组织机构代码证59865602-X。法定代表人：葛贤志，总经理。委托诉讼代理人：任远洋，安徽至达律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏奇，安徽至达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王丹丹，男，汉族，1984年8月13日出生，利辛县人，住利辛县。委……