相邻关系纠纷 （2021）粤01民终9058号

本案为不动产相邻关系纠纷。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”本案中，根据原审法院委托的智弘公司出具的鉴定报告，607房厨房天花及客厅天花的漏水原因是707房卫生间防水失效所致，邱育平作为707房业主依法应当承担相应责任。邱育平应委托专业施工单位对其707房卫生间作彻底的防水防渗施工，排除对李博、提璐607房的漏水妨碍。根据李博、提璐提供的现场照片及原审法院现场勘查情况，607房的卫生间天花、客厅天花因漏水导致发霉、起泡等现象，综合本案案情，遵循公平合理原则，原审法院酌情判令邱育平赔偿李博、提璐关于607房天花修复费用7000元。李博、提璐庭审中自述607房未继续滴水，智弘公司的鉴定报告也反映经对707房卫生间作闭水试验，607房卫生间天花板未发现渗漏现象，结合原审法院现场勘查情况，607房的渗漏情况未严重至无法居住的程度，李博、提璐要求邱育平赔偿因漏水导致607房不能出租的经济损失、房屋重

本案为不动产相邻关系纠纷。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”本案中，根据原审法院委托的智弘公司出具的鉴定报告，607房厨房天花及客厅天花的漏水原因是707房卫生间防水失效所致，邱育平作为707房业主依法应当承担相应责任。邱育平应委托专业施工单位对其707房卫生间作彻底的防水防渗施工，排除对李博、提璐607房的漏水妨碍。根据李博、提璐提供的现场照片及原审法院现场勘查情况，607房的卫生间天花、客厅天

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终9058号上诉人（原审被告）：邱育平，女，1974年11月24日出生，黎族，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审原告）：李博，男，1982年1月13日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：提璐，女，1987年2月18日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审第三人）：广州市志润物业管理有限公司，住所地广东省广……