房屋买卖合同纠纷 （2013）漳民终字第1363号

一层包含隔层错误，应当予以纠正。请求撤销（2013）芗民再初字第2号民事判决书第二项判决，改判上诉人转让给被上诉人的房屋面积中不包含隔层。二审诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人林子文辩称：一、上诉人点明该建筑物层高而隐瞒该建筑物结构，诉称理由不成立。二、上诉人以涉案房屋曾作为企业营业用房推导出该房屋用地应属商服用地于法无据也不符事实，涉案房屋是民用地，是民宅私建而非商业开发用地。三、上诉人称以隔层可从其自有房屋通行，答辩人适用底层无须依赖于隔层因此无须一并转让隔层无理。综上，请求二审法院查明事实，驳回上诉人的上诉请求。二审经审理查明，上诉人叶水生、郑海玉对原审再审事实部分认定“原审两被告在出卖房屋之前已在一层房屋内搭建简易建筑，内设简易楼梯”有异议，认为其隔层有铺红砖，不是简易建筑，隔层有专用楼梯，可以独立计算面积。对其他事实表示无异议，被上诉人林子文对原审认定的事实无异议。对双方没有异议的事实，本院予以确认。二审查明的事实与一审相同。原审举证、质证、认证的证据在此不作重列。关于上诉人叶水生、郑海玉对原审认定事实提出的异议。经查，隔层位于讼争房一层范围内，是上诉人自行搭建，没有房产证。虽

一层包含隔层错误，应当予以纠正。请求撤销（2013）芗民再初字第2号民事判决书第二项判决，改判上诉人转让给被上诉人的房屋面积中不包含隔层。二审诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人林子文辩称：一、上诉人点明该建筑物层高而隐瞒该建筑物结构，诉称理由不成立。二、上诉人以涉案房屋曾作为企业营业用房推导出该房屋用地应属商服用地于法无据也不符事实，涉案房屋是民用地，是民宅私建而非商业开发用地。三、上诉人称以隔层可从其自有房屋通行，答辩人适用底层无须依赖于隔层因此无须一并转让隔层无理。综上，请求二审法院查明事实，驳回上诉人的上诉请求。二审经审理查明，上诉人叶水生、郑海玉对原审再审事实部分认定“原审两被告在出卖房

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）漳民终字第1363号上诉人（原审被告）叶水生，男，1950年4月12日出生，汉族，个体户。上诉人（原审被告）郑海玉（两上诉人系夫妻关系），女，1950年5月15日出生，汉族。委托代理人郑耀辉、杨斌莉，福建省漳州市芗城区芝山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）林子文，男，1944年6月4日出生，汉族，漳州市物资供应站退休职工。委托代理人吴向……