房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终3212号

张建宏向徐龙斌汇款，徐龙斌出具收据和收条属实，双方并无争议。然而根据该收据和收条的内容显示，张建宏出资系以原房主张安的名义宇龙公司和徐龙斌缴纳的集资建房工程款，而并非向宇龙公司和徐龙斌缴纳的购买房屋价款。同时,根据2015年5月15日张建宏签名的协议书来看，张建宏亦认可系集资建房。另外，张建宏自述其与宇龙公司和徐龙斌之间存在口头房屋买卖合同，亦缺乏证据证明。综上，张建宏所述其与宇龙公司和徐龙斌之间存在房屋买卖合同事实一节，缺乏证据证明，不予采信。现张建宏诉请要求依法确认其与宇龙公司和徐龙斌之间的房屋买卖行为无效，并据此要求宇龙公司和徐龙斌返还其购房款190万元，因其缺乏相应事实依据，依法不予支持。至于张建宏所述缴纳190万元集资建房款一节，应属合资、合作开放房地产合同纠纷，与房屋买卖合同属不同法律关系，张建宏可另行起诉。为保护公民合法民事权益，根据《中华人民共和国合同法》第十二条、第十三条、第三十四条、第一百三十条之规定，判决：一、驳回原告张建宏要求确认其与被告西安宇龙电力开发有限公司、被告徐龙斌之间的房屋买卖行为无效之诉讼请求。二、驳回原告张建宏要求被告西安宇龙电力开发有限公司、被告

张建宏向徐龙斌汇款，徐龙斌出具收据和收条属实，双方并无争议。然而根据该收据和收条的内容显示，张建宏出资系以原房主张安的名义宇龙公司和徐龙斌缴纳的集资建房工程款，而并非向宇龙公司和徐龙斌缴纳的购买房屋价款。同时,根据2015年5月15日张建宏签名的协议书来看，张建宏亦认可系集资建房。另外，张建宏自述其与宇龙公司和徐龙斌之间存在口头房屋买卖合同，亦缺乏证据证明。综上，张建宏所述其与宇龙公司和徐龙斌之间存在房屋买卖合同事实一节，缺乏证据证明，不予采信。现张建宏诉请要求依法确认其与宇龙公司和徐龙斌之间的房屋买卖行为无效，并据此要求宇龙公司和徐龙斌返还其购房款190万元，因其缺乏相应事实依据，依法不予支

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终3212号上诉人（原审原告）：张建宏。委托诉讼代理人：闫红安，陕西哲勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安宇龙电力开发有限公司。法定代表人：杜宇,该公司执行董事。委托诉讼代理人：徐龙斌，系该公司股东。被上诉人（原审被告）：徐龙斌。上诉人张建宏因与被上诉人西安宇龙电力开发有限公司（以下简称宇龙公司）、被上诉人徐龙斌房屋买卖合同纠纷……